随着城区开发面积的加大,居民购买商品房也日益增多,但有很多购房者在购买到商品房后却迟迟办不了房产证,本报曾经对此现象多次进行报道。昨天,记者从潍坊市房管局了解到,这其中的原因除了消费者购买了集体土地也就是小产权房外,还有八种情况阻碍房产证顺利办理,消费者在购房的过程中要多加留意。

        据了解,这八种情况包括:开发单位欠缴土地出让金；开发公司手续不齐全或因历史遗留问题,如用地报建资料不齐,有违章建筑等；开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理确权；开发企业将房屋重复销售(未经市国土房管局鉴证),导致无法办理产权证；开发商与业主存在纠纷,如为了迫使业主补交房款,扣着本该发给业主的房地产证不发；开发商没有按整体规划建设小区配套设施(如派出所、居委会、幼儿园、学校、邮政局、配电房等),或未移交小区配套用房；楼盘被法院查封；个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。所以,消费者购房前应仔细了解小区的具体情况,并按要求入住,以免影响产权证的办理。(记者冯媛媛通讯员孙磊)