潍坊新闻网7月17日讯  记者昨日从我市房管局了解到,2008年上半年我市区的商品房价格仍然呈现出一种平稳上升的趋势,市区新建商品房销售均价3225元/平方米,同比增长2.2%,但是比去年同期涨幅有所回落。

        昨天,潍坊市房管局通报了市区上半年住宅与房地产市场发展情况,通过对89家房地产企业的调查显示,2008年上半年,市区共完成房地产开发投资44.3多亿元,同比增长44.6%,完成商品房买卖面积59.67万平方米,同比增长1.09%；市区新建商品房销售均价3225元/平方米,同比增长2.2%,但比去年涨幅回落1.3个百分点,商品房空置三年以上的面积仅为5.1万平方米。统计数据显示,潍坊市区住宅与房地产市场投资、开发、销售保持了稳定增长的态势,房价始终稳中有升。

        潍坊市房管局局长王福亭表示,商品房价格持续上升是必然趋势,价格的上升,是受内因和外因两种因素综合作用的体现。内因方面主要是由于成本的增加,今年以来,钢材的价格上涨了约50%-60%,混凝土价格上涨约30%,水泥的价格上涨约50%,而工人的成本上涨也达到了原来的1-2倍。同时城镇居民和流动人口的增加,成为刺激房价上涨的外部原因。

        据了解,衡量住房价格高低的一个重要指标是房价收入比,一般房价收入比在3-6之间比较合理,而潍坊市区的房价收入比为5.6,处于合理范围。有关部门表示,潍坊市目前房价是比较健康的,今年及今后一个时期内,潍坊市区的房价依然不会下降,房价稳中有升的态势仍然不会改变,但上升幅度会放缓。

        (记者宋文娟)