潍坊新闻网8月26日讯    住房问题与每位市民息息相关,房价更是大家关注的焦点。近期,本报陆续接到读者电话咨询我市房价。据记者了解,在今后一个时期内,我市房价稳中求升的基本态势仍然不会改变。

        据市房管局王福亭局长介绍,最近房子是否降价成为很多人关心的问题。前一段时间,市房管局对市区89家房地产开发企业今年以来的投资、开发建设及销售等情况,组织了一次全面调查,通过这次市场调查所取得的数据及所掌握的统计数据显示:上半年,市区住宅与房地产市场投资、开发、销售继续保持稳定的增长态势,住房供应结构日趋优化,房价稳中有升,房地产市场发展总体呈现出健康、成熟和理性的特点。

        商品房价格持续上升是近期房地产发展的必然趋势。据调查统计,上半年,市区新建商品房销售均价3225元/平方米,同比增长2.2%。王福亭解释,首先是土地成本的增加,其次建筑成本的增加,钢材、建材、混凝土、水泥价格以及人力资源费都有大幅上涨,各种配套费用也有了大的提高。第三,新型建筑材料的使用、小区环境的营造、配套设施的完善等等也都会推动房价的上涨。从需求方面来看,城镇居民、流动人口增多,商品房需求量不断增大；社会各类群体收入水平的提高,购买力增强；还有的市民会在股市连续走低的情况下,将资金转到楼市而实现增值保值的目的。这些也都刺激了房价不会下降。

        王福亭说,在今后一个时期内,房价稳中求升的基本态势仍然不会改变。目前,我市的商品房供应相对充足,加上城中村改造新建楼盘项目的陆续推出会增加市场供应。随着房改房上市条件的放宽,房改房上市量也会逐渐加大等多种因素,从而使结构性供求日趋合理,房价稳中有升的局面不会改变,也不会在短期内出现房价疯狂上涨的局面。(记者孙艺丛 实习生台可)