★我要交定金，房东又要涨5万!(大结局)

        求教各位：

        今天上午看了一套房子。房东昨天报给了A,B两家中介，报价49万。A中介通知了我看房子。房子略低于市场价。我当即表示要买，出价48万。房东说："我不很了解行情，B中介告诉我应该卖53万，所以最少49万。而且你是第一个看房子的，我犹豫该不该卖给你？"我们正在商谈，B中介带客户来看房子了。我们不得不走出来，A中介通知房东随后到A中介详谈。我回家等消息。A中介刚刚来电话，和房东聊了一会，房东没有当即和我签合同的意思。要考虑到明天。

        (A中介告诉我房东最初说其实想48万卖了，但现在被B中介干扰心态肯定变了。)

        找了两个月房子了，很难看到和老公都满意的房子。我现在忐忑不安，所以在网上发这个求助贴。请各位指点我该怎么办？？？难道只能坐等消息？说实话，房子哪怕再稍高点我也买，可这样跟房东说肯定与事无补！！恳请指教，我会将事情进展不断更新！！！

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        进展一： 12.16 7pm

        熟悉的中介C刚刚给我打电话说：

        1.认为中介A很没经验，应该告诉我无论如何看房当时不应该表示喜欢，不然房东一定加价。应该回来后让中介与房东联系。失误！

        2.上周市内四区一共才成交50多套二手房，这周每天成交10套以内。很少有人1，2天下决定的，所以我仍然有机会。

        心里稍安！

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        进展二： 12.17 11am

        中介A来电话说：原房东去年买房办了12万的商业贷款。但因为年底，原来办贷款的青岛市商业银行业务员说不能马上解压，尽管我可以首付30万，仍然不能很快拿出房产证来，所以会影响我办贷款，1月1日前很难过户，因此房东不敢跟我签合同受定金。

        中介A称托人与这个业务员联系，要求尽快办理解压。今天下午会再给我消息。我问：" 那是不是一次性付款就没问题了。"中介A显然没预料到我说这话，一愣，支吾的说：那应该没问题吧。

        我更加不明白了，请各位指点：

        1.真会有中介A所说的情况存在么？ （...因为年底，青岛市商业银行对办理解压没有时限,不能很快拿出房产证来...)

        2.青岛市商业银行，最初办理贷款和解压必须同一个业务员办么？

        3.中介A葫芦里卖的什么药？我现在倒有点怀疑了，他站在哪边？

        ----------------------------------------------------------- 进展三： 12.17 5pm

        中介A至今没来电话。看来今天定金又交不上了！真想现在把佣金给中介了，自己去跟房东谈。起码不会被蒙蔽。

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        进展四： 12.17 9am

        中介A至今无消息。我仔细想了想，可能有以下5种可能：

        1.中介A是善意的：他说的一切都是真的。他和房东在处理商业贷款事宜，处理好在和我签合同。可能性25%。

        2.中介A是善意的：房东犹豫1)是否加价2)是否卖给我3)等待更高价，中介A为了稳住我赚这笔佣金，编造商业贷款的理由，在尽力做房东工作。可能性30%

        3.中介A是恶意的：他利用我稳住房东，同时在积极寻找能出更高价格的买家，以赚取更高佣金。可能性20%。

        4.中介A是恶意的：他稳住房东和我，正在筹房款吞下此房，转手高价卖给我或其他买家。可能性15%。

        5.中介A是恶意的：还有我没想到的其他陷阱。可能性10%

        我在犹豫今天选择做以下事情：

        1.找中介A单刀直入问清楚？

        2.直接去找房东问清情况？

        3.通过中介B或D购买此房，看看会如何？

        4.什么也不做，耐心等中介电话？

        5.上述1/2/3一起做？

        感谢各位的指点，请各位帮忙分析和判断：哪种可能？我该怎么办？因为喜欢这个房子，我决定把这个事做到底。即使买不成也要把整个事件的来龙去脉放在房事论坛上，供其他人参考和借鉴！谢谢大家！

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        大结局：

        经过4个半小时的艰苦谈判，最终还是以48万把房子买下了。最终和预测差不多。中介的情况是：

        “ 2.中介A是善意的：房东犹豫1)是否加价2)是否卖给我3)等待更高价，中介A为了稳住我赚这笔佣金，编造商业贷款的理由，在尽力做房东工作。可能性30%。”

        我最终的做法是：“4.什么也不做，耐心等中介电话？”

        回想看房子的整个历程，6，7月和11，12月四处奔波看房子（40个左右)，打过交道的中介/房东/骗子那些形形色色的面孔。终于尘埃落定！这次定下来，1月1号的加税政策在一定程度上帮助了我(证明人心的预期远重于调控本身），也感谢楼市论坛给我的一切帮助。

        办完过户后,我将把我知道的中介的种种谎言和骗局写一个汇总贴发上来，以肆网友！