凭借多年对大鳄的了解和对地产市场的把握，放胆的预测他们搏杀青岛的技巧。

        1. 先炒底牌，品牌先行。这是最后生存的砝码。当竞争到最后一步，行业利润迅速被抽干的时候，只有品牌以及品牌文化是最后倒下甚至不倒的理由。

        万科，中海，卓越大肆占领大型路牌广告就是证明。无形资产的投入更可怕。

        2. 迂回包抄，打进主流。迂回即墨，迂回胶南，迂回黄岛都在作，但是有一只眼睛紧紧盯住CBD，一有机会，立刻拿下，可以不惜沉重代价啊。

        3. 维系房价，个走各路。市场的初步竞争阶段大家各自吸收市场有效需求，比的是速度，但是宏观环境的打压对房价的心理承受压力很大，大家都小心翼翼不打价格战。

        4. 囤积资源，以待搏杀。为了维持长期的市场占有率，甚至扩大自己的市场份额，各自打造的独门兵器（复合地产）积极储备，一旦肉搏，奇兵突起。

        5. 竞买狙击，暗潮涌动。比起海信等本地企业，大鳄明显储备土地不足。面对宏观的土地调控，拿地将十分谨慎，但是为了使后续进入的大鳄在土地成本上与自己不相上下，甚至比自己还高，条件允许可以参加竞买狙击。另一方面依靠前期进入的人脉，积极顺藤摸瓜。

        总的看来，08年大鳄的动作不大，胃口不大，大鳄们维持一个“市场占位”的态势。 （张继东）