本报讯  这个冬天,低迷的经济形势,让众多房地产企业徘徊不前。但在潍坊经济开发区,当地党工委、管委会所采取的果断措施和各种先期的健全配套建设,让这里的房地产市场在寒风中依然“温暖”。

　　针对当前房地产市场持续低迷及居民住房供需矛盾较为突出等问题,经济开发区在全力落实好市政府出台的支持和促进房地产业持续健康发展有关规定的同时,还结合自身实际推出三项更加优惠的政策。

　　首先是政策性规费低限收取。该区对涉及房地产项目的政策性规费作了适当调整,采取减、免、缓等方式低限收取。对住宅类房地产项目,基础设施配套费采取缓缴的方式,降低房地产开发企业的资金占有率,降低开发成本和商品房销售价格。特别是2009年3月1日前开工建设的,给予基础设施配套费减免、缓缴的优惠政策。

　　其次是对个人购房进行补贴。凡在2009年1月31日前,该区内城市低收入住房困难家庭购房的,由管委会财政每户再补贴10000元,开发商至少优惠5000元；凡在2009年1月31日前,个人购买普通存量住宅、二手住房或新建小高层、高层商品房的,给予实缴契税额100%的补贴。

　　这些利好政策有效推动了经济区房产销售,保持了房地产业健康稳定发展。现在该区的楼价一直平稳发展。2008年以来,经济区实现房产交易27万平方米,完成交易额8.5亿元,特别是2008年10月份以来,完成房产交易730套,交易面积10.1万平方米,占全年销售量的38%,同比增长181%。

　　此外,经济开发区还坚持以“政府竞争环境,企业竞争市场”为发展理念,不断优化投资服务环境,促进房地产市场健康有序发展。

　　为进一步简化程序提高效率,优化服务环境。经济开发区实行部门联动,一站式服务,认真落实首问负责制、服务承诺制、限时办结制、失职追究制,不断提高服务效能。同时,还帮助房地产开发企业协调解决开发建设中遇到的问题,加快了房地产项目建设。甚至还采取“预批后补”的办法,在企业办理完必要手续后,允许开发企业先行开工建设,限期补齐相关手续。

　　该区出台了一系列鼓励开发的优惠政策。除实行配套费减缓、行政收费减免政策,降低开发商的开发成本,间接降低销售价格,让企业、购房户得到实惠外,还积极推行“无费区”管理,清理涉及房地产的相关收费,适当调整部分收费标准,坚决取消了不合理收费项目。

　　为保证开发质量,该区还不断规范房地产市场行为,进一步完善房地产诚信体系,建立房地产开发、中介和物业管理企业的信用档案。选择具有长远发展规划及战略眼光的品牌房地产企业参与城市化建设,打造城市品牌。在统一规划下,经济区形成了整体开发的态势,金融机构、商业办公、小区住宅、市民休闲等几大功能区正在建设中,初步展示了变化显著、蓬勃发展的现代化中心城区形象。

　　2008年以来,经济区先后审批住宅小区规划37个,规划总建筑面积239.7万平方米。目前,达到预售许可条件的有106栋,已完成销售1926户、27万平方米,完成交易额8.5亿元,同比分别增长253%、221%、232%,形势一片大好。

        (记者付生通讯员孙晓亮王亭)