潍坊日报社潍坊融媒讯 住房问题一头连着民生关切，一头连着经济发展。在2月5日举行的“城市更新 奎文更好”新春好房团购节专题发布活动暨启动仪式上，就市民关心的购房优惠、贷款等问题，相关部门负责人进行了回答。

　　潍坊日报社全媒体记者：本次房展活动叫做“新春好房团购节”，突出一个“好”字，您心目中的“好房子”是什么样的？

　　奎文区住建局党组书记、局长张文干：这次“好房团购节”的“好”，在我看来，主要是想表达两方面的含义：一方面，回顾2023年，我们以“稳楼市、促消费”为重要抓手，实现房地产市场健康平稳运行。可见，住在奎文，居有保障，这是一种房企与业主的相互选择，也是房企与主管部门的协同配合，成就了“双向奔赴”的美好。另一方面，展望2024年，为了推动“住有所居”向“住有宜居”顺利迈进，做到“更好”，我们也在积极探索房地产市场发展新模式。在深入贯彻省、市高品质住宅指导意见的基础上，落实全周期、全流程、全要素“三全”集成服务，引导房企打造符合群众期待，绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，进而打造“好小区、好社区、好奎文”，为人民群众创造更高品质的生活空间，为实现“城市更新，奎文更好”目标不懈奋斗。

　　速豹新闻记者：请介绍一下目前个人住房贷款的相关金融政策。

　　中国农业银行潍坊分行副行长杨兵：近年来，农行潍坊分行坚定贯彻党中央、国务院决策部署，遵循人民银行、金融监管局监管要求，不断调整个人住房贷款按揭政策，优化办贷方式，到2023年末，我们的个人住房贷款余额已达到253.9亿元，全年实现投放24.3亿元，其中在奎文区投放4.8亿元。可以说，我们为奎文区的消费恢复和民生改善贡献了农行力量。

　　目前我行住房贷款主要分为居民购房贷款和军人住房贷款两种：居民购房贷款，首套房首付款比例已降到20%，执行基础利率4.0；二套房首付款比例最低为30%，执行利率4.4%。军人住房贷款是指农业银行向符合条件的军人审批发放的贷款。贷款对象为军队和武警部队现役干部、士官、文职人员，以及军队和武警部队管理的退休干部、士官。借款人可享受住房公积金贷款利率和部队贴息。

　　当前，我行个人住房贷款受理已全部实现线上化处理，并针对一手房贷款开通了自动化审批。同时，我们为缓解客户购房后自有资金紧张影响家居生活，创新推出了“轻松还”业务，即在申请通过后，仅按月偿还利息，到期后再按照新约定偿还本金，最长期限可达5年。下步，我们将用足用好金融政策，更好服务奎文区广大人民群众的刚性和改善型住房融资需求，在助推奎文区经济和社会各项事业发展中贡献更大的农行力量。

　　中宏网记者：我想借此机会了解一下，潍坊城投集团参与本次活动具体为购房群众提供哪些优惠政策？

　　潍坊城投集团董事长金凤国：集团所属的潍坊万家灯火置业有限公司“城投·未来之城”项目参加本次活动，优惠政策如下：一是凡符合条件的购房者，在活动期间内认购该楼盘房屋，在现行销售价格的基础上，不论面积大小每套房屋总价优惠8万元；二是在活动期内成交的客户，凡在规定时间内一次性交齐房款或交齐首付并完成按揭贷款资料审核者，每套房屋加赠家电三件套（85寸创维电视、海尔双开门冰箱、海尔滚筒洗衣机，价值约2万元）；最后跟大家说明的是，本次活动期限为2月5日（农历腊月二十六）—3月10日（农历二月初一）。

　　潍坊日报社全媒体记者: 周晓晴/文

　　通讯员 : 谭斌