“亩产效益”点燃楼宇经济“新引擎”

　　——广文街道保险峰汇产业园税收突破4457元/平方米

　　行走在奎文区广文街道的道路上，干净的路面，满眼的苍翠，现代化的城市格局，让人眼前一亮。在胜利东街的中心区域，一个集办公写字楼、商务公寓及开放式商业街多种建筑形态于一体的商务综合体——保险峰汇园，则以其独特的光芒吸引了不少人的目光。

　　保险峰汇园是广文街道重磅打造的金融保险特色专业楼宇。今年前三季度，园区实现税收1.17亿元，预计全年突破1.56亿元，平均税收4457元/平方米，近三年实现税收翻两番，成为潍坊市楼宇经济单体税收总量和亩均效益的双“领跑者”。

　　深入企业了解企业需求。资料图

　　“引进来”——搭建载体筑巢引凤

　　以楼聚产、以产兴城。广文街道聚力发展城市经济，楼宇成为筑巢引凤“梧桐林”。

　　“优质的办公环境、贴心的服务支持，让我们有回家的感觉。”泰康人寿相关负责人说，除了看中广文浓厚的商业氛围和特有的区位优势之外，更被这里优化环境、扶持发展的热情所吸引，所以选择在此落地。前期在得知泰康人寿租赁即将到期、正在寻找新场地的消息后，广文街道积极与其对接，帮助其争取优惠政策，协调将当时还处于毛坯状态的园区4-6层作为企业新的办公场地，成为园区首家入驻的保险企业。

　　筑巢引凤，加速产业集聚。街道对楼宇进行专业包装，定位招引金融保险产业业态，搭建1500平方米的产融综合服务平台，发挥特色楼宇“虹吸效应”，吸引更多企业入驻发展运营。由广文街道和众成置业联合组建招商小分队，开展专业精准招商，天南海北跑企业、联姻缘。经过4年努力，目前园区已成功引进入驻齐鲁银行、中路财险、泰康人寿、大家保险、和泰人寿、北大方正、盈科律所等60家高端金融保险及配套服务类企业，其中税收过千万元企业4家，税收过百万元企业10家。

　　服务企业专员深入企业了解企业需求。

　　“留得住”——优质服务催高产能

　　如何增强区域楼宇竞争力和可持续发展能力？广文街道给出答案：高质量服务。

　　中路财险是保险峰汇园入驻的第10家金融企业，上半年企业上缴税款642万元，是园区的“优等生”。年初，因租赁到期、总部不再下拨职场租金等因素，中路财险在留与不留中徘徊不定。了解情况后，广文街道服务企业专员王洪波立即介入，先后5次会同投促、税务等单位一起出主意、想办法，全力以赴挽留企业。最终，通过以奖代补的方式，解决了企业60万元的租金问题，成功挽留税收1000万元，实现“双赢”。

　　优质服务是吸引企业扎根发展的“催化剂”。广文街道创新实施“包楼联企 · 亲商助企”服务企业活动，落实服务专员包靠楼宇制度，以“五星级”服务保障企业快速发展，先后帮助解决企业开办费、停车办理等企业发展难题14项，挽留企业税收1000万元。精准匹配企业诉求，在园区7楼召开“广文商会”成立大会，设立广文“企业家日”，拓宽企业“朋友圈”，提高发展质效。对入驻企业开展梯度培育，针对企业诉求精准开展专题培训会、银企对接会6次，促使企业税收几何倍增，稳固单体税收、持续税收“亿元楼”。

　　“发展好”——产业集群迸发“磁场效应”

　　没有特色就没有竞争力，没有特色就没有生命力。

　　精准定位，服务支撑，发展有力。广文街道发挥园区聚集效能，秉持“高端定位、专一业态”发展定位，赓续“招好商、招大商”招商理念，重点招引银行、保险、证券等高端业态，突出招引金融保险龙头企业、优质企业以及相关配套服务企业。目前正在与7家高端金融保险企业洽谈对接，力争再利用一年时间引进5家以上金融保险企业，固强特色楼宇园区优势。未来，这些重大项目，将崛起一栋栋“亿元楼宇”“十亿元楼宇”，不断推高广文经济发展的“亩产效益”。

　　为全力服务楼宇企业和人才，广文街道不断探索符合中心城区特点的人才工作方式方法，进一步完善楼宇人才工作体制机制，打造服务企业“三个圈”，链接“资源圈”，完善人才工作机制，搭建人才与企业沟通的“桥梁”。结合辖区30多座楼宇内企业人才需求，依托广文商会建强“楼宇党群服务联盟”,坚持人才引进、培育、使用一体化推进，全力服务楼宇企业发展；构筑“朋友圈”，建立企业“服务专员”队伍，1名科级干部带队服务1栋商务楼宇，举办银企对接会、人力资源政策宣讲、高校人才广文行等活动，服务辖区楼宇企业，引进高端技术人才5名；打造“生态圈”，街道实行党工委委员联系重点楼宇人才办法，定期赠送人才书籍、人才政策汇编等，营造关心关爱人才的良好环境，推动楼宇经济实现高质量发展。

　　广文街道党工委书记王洪波表示，广文街道将充分发挥“亩均效益领跑者”的示范引领作用，做好培育，不断延伸服务内涵，在不断解决企业困难中创优营商环境，通过优化“点对点”服务，服务企业零距离，不断促进经济高质量发展。

　　潍坊日报社全媒体记者: 刘晓杰/文图