A+ A-

挺起城市更新的“产业脊梁”

——奎文区大项目建设走笔

来源:潍坊日报   发布时间:2020-12-09 09:20:46

  
在潍坊巾帼家政广场,家政人员在练习抚育婴儿。

  
建设中的潍州金谷项目现场。

  
建设中的动力智谷项目现场。

  
林德液压项目在建现场。

  撒播新希望,催生新发展。

  奎文区把大项目作为建设现代化高品质中心城区的主动力,全力招引大项目、好项目,对重点项目并联推进、挂图作战,4个省级、10个市级、65个区级重点项目迅速崛起,挺起了奎文城市更新的“产业脊梁”。

  搭好平台聚产业

  走进位于北宫东街的潍坊巾帼家政广场一楼服务大厅,“家”的温馨扑面而来。智能家居展示、幼儿早教、养老康复、西点烘焙、垃圾分类等功能区井井有条,刷新了传统家政服务业“一间屋、一张桌、一个人”的印象。

  “这个项目是中建国际香港有限公司与潍坊恒建集团联手打造的平台经济项目。项目一期已建成启用,设有理论教室、共享空间、孵化园区,能为17类家政服务项目提供实训场地。”项目负责人戴均辉介绍,一期已有24家企业和社会组织入驻,二期将面向全国家政产业链高端机构和高端人才开展招商,打造线上线下联动、资源要素集聚、服务功能完善的家政综合服务平台。

  搭好平台聚产业,推动项目落地集群化。奎文区坚持片区化布局、链条式打造,用最好地段集中培育最优质产业——拿出最核心的商业空间,对老市府南院、原京剧团片区进行一体规划、连片开发,建设潍坊金融中心。腾出最稀缺的工业空间,对蓝翔街以北、机场南路以东片区实行腾笼换鸟,建设动力智谷产业园。整合最宝贵的功能空间,对文化南路两侧、金宝街以南片区,建设总投资60亿元的安全产业区域总部项目。

  其中,动力智谷产业园项目将有效补齐奎文区现代工业不足的短板,初步构建都市型工业、现代服务业双轮驱动的整体架构。

  在动力智谷项目现场,我们看到一期正在建设产业园综合配套中心及标准化厂房。项目负责人刘嵩说:“项目总投资150亿元,聚力发展信息技术、高端智能装备、柔性制造加工、新材料等产业,逐步打造新一代信息技术与高端装备制造产业园。”

  目前,这里已经签约入驻北京华胜天成、深圳芯智能、敬科机器人、爱回收智能垃圾分类等一批高端企业。深圳芯智能存储半导体项目,将建设芯智能山东半导体总部和研发中心,自主生产SSD主控芯片;深圳敬科机器人,将建设山东省首家集研发、生产、测试、培训和售后服务于一体的协作机器人智能制造综合基地;打破国外垄断高端液压技术的战略项目——林德液压项目已经投产。

  国家安全产业示范园项目,则是奎文区依托良好的消防产业基础,进行的全产业链布局。

  “我们聘请了范维澄院士为首席顾问,依托中国工程院、中国科学院、国家安全产业协会等行业顶尖资源,通过园区整合行业内外资源,达到空间有限、发展无限的目标。”奎文区政府副区长李晓明介绍,这是全国第一家以消防安全为主的安全产业园。

  项目自4月份开工后,抢抓时间节点,全力推进。按照“互联网+”的平台思维和“研发—中试—孵化—加速—生产基地”的思路,建设国内最大最先进的安全产业大数据中心、人才培训中心、线上线下交易中心、总部基地、智能制造基地。

  腾出项目落地新空间

  近日,记者在潍坊金融中心的施工现场看到,3个综合楼正在进行施工,这里将建成潍坊市中心的新地标。

  “整个项目总投资约90亿元,分为A、B、C、D四区建设,也就是潍州金谷、茂业国际金融中心、苏宁广场、创投·时光里四个项目,集金融、商务、夜经济于一体,打造潍坊首座超甲级金融生态体。”东关街道办事处副主任孙福刚说。

  这一在老市府片区基础上规划建设的项目,将带动奎文乃至全市商业服务业转型升级和动能转换。

  项目落地,需要空间保障。全面打破空间立体受限,奎文区突出精准征迁、高效征迁,拉起框架、铺开摊子、硬核突破,为“双招双引”提供优质空间载体。

  “三王一马”片区涉及东王、北王、西王、马少野四个城中村,可开发利用土地113公顷,是奎文区中部片区和南部片区交接带,地理位置显要。

  潍州路街道全体机关干部和涉及社区干部放弃休息,利用五一劳动节五天假期,完成了该片区5个项目地块的征迁清零,腾空土地27公顷,为重点项目落地扫清了障碍。

  “目前片区已完成征迁73公顷,开发建设全面提速。”潍州路街道党工委书记王磊介绍,这里将规划建设高端商贸、观光旅游、健康养老等城市综合体,崛起为“中部新城”。

  全力以赴突破昌大宿舍片区拆迁,大虞街道在严格程序、依法规范的前提下,仅用36小时就实现签约率100%。今年8月,该地块已经实现100%清零,为潍坊医学院附属医院区域医疗总部项目二期的加快推进创造了条件。

  除了昌大片区,大虞街道还完成了转播台片区拆迁,为片区8.2公顷土地上的招商开发奠定了基础,到现在为止,已经有20多个项目前来对接洽谈。

  北苑街道仅用2个月的时间,就完成了苏宁片区18.6公顷土地的签约及房屋拆除、手续办理等各项前期准备工作;畜产品宿舍地块34户居民的征迁工作,在10月初完成了征迁清零;鸢飞路玉清街西南角地块2.3公顷土地,将于年底前完成征迁任务。

  广文街道完成原京剧团片区226户居民征迁后,为打造滨水情景体验商业街区腾足了空间;轴承厂宿舍2号楼39户居民顺利征迁,为建设高品质立体停车场铺平了道路。

  要突破发展就要向征迁要空间。去年,奎文区实现了41个项目清零、腾空土地254公顷;今年又乘势而上,先后完成20个重点片区清零,腾空土地83公顷,为加快项目落地奠定了坚实基础,制约发展的节点接续打通。

  夜经济发展后劲足

  夜经济里既有烟火气,更有新动力。奎文区以规划为引领、以项目为抓手,全方位打造璀璨“夜奎文”,夜间经济发展迅猛。

  今年夏天,金宝乐园为广大市民提供了一个休闲娱乐的好去处,五彩缤纷的灯光映衬下,各个景点美轮美奂,科幻星空、网红小吃、娱乐体验、动物夜间生活探秘等,处处是惊喜。“自‘星夜’开放后,金宝乐园每天入园量高达万余人。”“金宝星夜”项目负责人戴昀呈说。

  “金宝星夜”大型夜经济项目,是今年金宝文旅集团与上海怡豪文化传播有限公司联合,投资5000万元打造的全省首家沉浸式夜游体验项目,也是全市首个建成运营的夜间经济新项目。该项目在7月份全市夜间经济考核中位列第一。

  “项目以主题街景、3D全息、映像科技、花车巡游为主题,融合雾森走廊、网红钢琴、水幕电影等高科技、现代感元素,打造集非遗展示、科幻星空、动物探秘等为一体的大型沉浸式夜间游乐园。”戴昀呈说,下一步他们将根据一年四季春夏秋冬的季节变换,不断推陈出新、更新换代,不同的季节打造不一样的“金宝星夜”。

  “金宝星夜”是奎文区繁荣夜经济的代表项目之一。

  发展夜经济,奎文有优势、有资源。这里既有泰华城、万达广场、银座商城、印象汇等商业综合体和四平路、樱前街等美食街,也有“老树发新枝”的1532文化产业园,还有新近兴起的鸢都书房、阳光100故事剧场。

  用好这些优势,奎文区以“一城、两园、一带、五街”为统领,加快实施滨水开发、疏绿透美、通路破墙、亮灯聚人和精致配套“五大工程”,全方位打造璀璨“夜奎文”。

  所谓“一城”即泰华城综合消费区,“两园”即潍坊1532文化产业园和北海邻里休闲娱乐园,“一带”即新华路商圈购物消费区,“五街”即万达金街、四平路、文化路、樱前街、阳光100商业街。

  走进夜晚的阳光100,这里有酒有书有故事,人们既可以尽情享受舌尖上的美味,又能够尽兴满足精神上的需求。今年,阳光100梦想产业园先后引进夜间特色餐饮、文娱休闲类商铺50余家,每晚客流量8000余人次,日渐成为市区夜间经济的“打卡”胜地。

  繁华商圈,点亮都市夜生活,烟气萦绕中“聚”满了人气,“火”了商气,“旺”了财气。万达广场每天19:00—22:30的平均客流量占到了全天的42%,平均销售额占当日销售总额的65%。

  伴随着“一城、两园、一带、五街”的加快推进,夜经济将成为奎文提升城市活力、拉动经济发展的一个新引擎。

潍报全媒体记者:孟祥风 韩镇 刘杰/文 孙树宝/图

责任编辑:李倩