潍坊新闻网讯 去年以来，潍坊市奎文区突出党建引领，深化“1173”物业管理模式，建好社区信息化平台，推动物业管理融入社会治理，加快扩面、增容，嫁接家政、养老、医疗和征信等服务，不断擦亮奎文城市基层治理品牌。

     红色物业，服务“三无”老旧小区

     抗击疫情阻击战打响后，各街道物业管理服务中心靠前指导，各社区牵头抓总，充分链接资源，发动辖区单位、社会组织、志愿队伍、热心群众，汇聚人、财、智，形成强大工作合力。社区物业发挥联系群众密切等优势，勇于担当积极作为，承担起了入户排查、公共部位消毒、人流管控、居家隔离人员监管、防控知识宣传等任务，为社区疫情防控筑牢严密防线。

     “三无”老旧小区是疫情防控的“大难题”。奎文区通过街道干部与社区物业人员全程包靠“三无”老旧小区，加强值班值守，确保“三无”老旧小区疫情防控工作万无一失。北苑街道在老旧小区搭建围挡、安装大门、锁具，确保防疫工作全覆盖。北海路街道胡西社区联合山东信息职业技术学院开展学校物业、卫生室及社区联动防疫工作。东关街道发动辖区物业公司、志愿者、热心党员参与小区封闭管理工作……形成了党员干部带头、全民参与、共同战“疫”的良好氛围。

     持续深化，奏响老旧小区治理和谐曲

     4月2日一大早，奎文门社区南下河小区和后门街小区一派忙碌的景象。在前期规划完消防通道后，社区物业公司又开始进行“飞线”改造。昔日的老旧小区旧貌换新颜，居民是看在眼里，喜在心上。 

     为解决老旧小区管理难的问题，去年6月，奎文门社区在区委区政府的坚强领导下，注册成立了久居物业管理有限公司，以解决群众最急、最忧、最盼的紧迫问题。前期，社区通过召开马扎议事会、发放征求意见表、建立征求意见邮箱等多种形式，向居民征求意见建议，共收集意见18条，为物业公司的运行提供了良好保障。

     用好制度“助推器”，完善“红色物业”工作机制。充分运用“1+3+X”的工作模式，社区党委聚合力，链接物业公司、居民议事会、居民代表资源，通过联席会商讨居民实际需求，实现民主参与，从而改善小区环境，提升文化素养，完善小区设施，提高居民满意度。

     找准需求“坐标轴”，组建“红色物业”骨干队伍。依托网格长开展入户宣传安全知识，同时联合泰华义工维修将惠民服务做到实处。物业公司以“久久为功，善作善成”作为社区“红色物业”的服务理念，以“红色物业”多维融合为管理模式，运用“五音符”工作法，以党建引领，惠民服务、居民自治、制度保障、区域共建五个音符，谱写和美乐章。社区还创新“红色物业”+养老服务模式，将原南大街小区16号楼下车棚改造为居民综合服务中心，内设物业办公室、物业党支部等，建成后将是居民休闲娱乐的一站式功能区。

     下步社区将依托综合服务中心衔接多方资源，联系志愿服务队伍如泰华义工队、幸福一零队、文化宣讲队等，扩大红色联盟，让群众也参与到社区物业管理中。

     目前，奎文区各街道正持续深化“1173”物业管理模式，不断提升社会治理水平，为高品质城市建设贡献新的奎文力量。（潍坊日报社融媒体中心 潍坊新闻网 记者 李国栋）